Tagesordnungspunkt

Vor Ort anwesend waren:

Frau Fischer, Kreisbauamt

Herr Deboy, Kreisbauamt

Frau Frese-Brammer, Architektin, Architekturbüro Brammer + Frese-Brammer

Herr Baier, Bauleiter, BIII Architekten, Büro Haindl, München

Herr Sauer, Fachplaner Heizung, Lüftung, Sanitär, Ingenieurbüro Ries

Herr Kuhn, Fachplaner Elektro, Ingenieurbüro Wüst

Herr Siegel, Schulleiter Julius-Echter-Gymnasium

Herr Mertl, Schulleiter Staatl. Realschule

Kreisbaumeisterin Schulz gab folgende Erläuterungen:

BA III

Der Bauabschnitt III wurde nach genau einem Jahr Bauzeit termingemäß in den Pfingstferien 2009 fertig gestellt und an die Nutzer übergeben.

Dieser Bauabschnitt beherbergt im Obergeschoss sechs Klassenräume, von denen jeweils drei durch mobile Trennwände miteinander verbunden sind und somit als ideale Prüfungsräume genutzt werden können und mittlerweile dafür stark genutzt werden.

Im Erdgeschoss sind neben zwei Zeichensälen mit Vorbereitungs- und Sammlungsraum, einem Textilarbeitsraum mit Nebenraum, zwei Werkräumen samt zwei Nebenräumen und Maschinenraum, ebenfalls noch eine Bücherei und ein Hauswirtschaftsraum, bestehend aus einem Küchenbereich mit vier Kochinseln und einem Essbereich untergebracht.

Ein kleiner Innenhof mit allseitig großflächiger Verglasung, ausgestattet mit Betonstelen zur Präsentation von Schülerarbeiten aus dem Kunstunterricht, sorgt in den angrenzenden Flurbereichen und einem großzügigen Aufenthaltsbereich für viel Helligkeit.

BA IV

Nahtlos an den BA III schloss sich ab den Pfingstferien 2009 der Bauabschnitt IV an. Der derzeitige Baustellenablauf liegt, bis auf die endgültige Fertigstellung der Flachdachflächen sowie des Beginns des Wärmedämmverbundsystems, im Zeitplan. Durch die wochenlang anhaltende Frostperiode kommt es bei diesen Arbeiten zu geringfügigen Verzögerungen, was jedoch den geplanten Fertigstellungstermin Anfang August d. J. nicht gefährdet. Rechtzeitig vor Beginn der Schlechtwetterperiode wurden Dach- und Fassadenflächen abgedichtet, so dass mit der Bauheizung ungehindert über die Wintermonate an der Baustelle gearbeitet werden konnte.

Der BA IV ist im Erdgeschoss durch seine Dreispännigkeit, wie auch durch den Einbau aller naturwissenschaftlichen Fachklassen (Physik, Chemie, Biologie), einer großen Lüftungszentrale und Technikräumen im Untergeschoss, der wahrscheinlich aufwändigste und von Planung und Ausführung her anspruchvollste aller Bauabschnitte. Bei 60 % größerem Bauvolumen im Vergleich zum BA III stehen dem gegenüber nur 25 % mehr Bauzeit (3 Monate). Im Erdgeschoss sind außerdem Hausmeisterraum mit angrenzender Werkstatt, drei Ausweichräume, ein Medien- und Lehrmittelraum, die Brandmeldezentrale und weitere Nebenräume vorgesehen. Im Obergeschoss sind 14 Klassenräume und einige Nebenräume untergebracht.

Die Rohmontage der H-L-S-E-Gewerke sind weitestgehend abgeschlossen, die Trockenbauarbeiten in vollem Gange. Die Gipskartonwände im Obergeschoss und Erdgeschoss sind fertig gestellt. Die Hälfte der 14 Klassenräume im OG ist bereits mit Heraklith-Decken ausgestattet. Der Gussasphaltestrich wird im OG bereits geschliffen, während der Estricheinbau im EG zurzeit vorbereitet wird.

Da die Bauleistungen der beiden zusammenhängenden Bauabschnitte BA III / IV weitgehend gemeinsam vergeben wurden, sind nur noch drei Gewerke auszuschreiben (Einbaumöbel mit Garderoben BA IV / Fachklassenausstattung BA IV / Baureinigung BA IV). Einige Gewerke werden direkt weiter beauftragt (Schließanlage / Lose Möblierung / Beschilderung / EDV-Ausstattung).

Kosten:

Der Kostenstand beziffert sich für BA III auf 5,70 Mio. €, für BA IV auf 8,86 Mio. €.

BA V

Unmittelbar nach Fertigstellung des BA IV zu Beginn der Sommerferien sind die Abbrucharbeiten für den V. und letzten Bauabschnitt getaktet, für den ebenfalls nur ein Jahr Bauzeit vorgesehen ist.

In enger Abstimmung mit den Schulen sind im Erdgeschoss eine Aula mit zwei Mehrzweckräumen sowie zwei Kiosken für den Pausenverkauf geplant. Ein Aufzug erschließt behindertengerecht die Verwaltungsebene im OG als auch Lagerräume im UG.

Im Obergeschoss sind beide Schulverwaltungen mit allen erforderlichen Räumlichkeiten untergebracht.

Die ersten neun Ausschreibungen – sämtliche H-L-S-E-Gewerke – wurden bereits auf den Weg gebracht und werden Mitte März d.J. submittiert.

Im ersten Halbjahr 2010 werden die überwiegenden Bauleistungen für BA V ausgeschrieben und vergeben.

Kosten:

Die vom Büro Frese-Brammer überarbeitete Kostenberechnung aufgrund von                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Planungsänderungen zur Kosteneinsparung liegt für BA V bei insgesamt 6,33 Mio. €.

Die Kosten der Gesamtbaumaßnahme BA I bis V (inkl. Pavillonbauten, Wettbewerb etc.) belaufen sich nach derzeitigem Stand auf 39,77 Mio. €.