Oberregierungsrat Fieger gab davon Kenntnis, dass die Fa. Cosmos Grundstück- und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, in der Würzburger Straße in Aschaffenburg auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne der US-Streitkräfte die Errichtung eines Bau- und Heimwerkermarktes mit Drive in - Baustoffverkauf und Gartenmarkt mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 15.724 qm plane. Diese Verkaufsfläche verteile sich auf die Bereiche Baumarkt (8.640 qm), Drive in/Baustoffe (2.772 qm), Gartencenter/Stadtgarten (1.620 qm), überdachte Freifläche (1.296 qm), Freifläche (1.296 qm) und Bistro (100 qm). Nach Angaben des Vorhabenträgers handele es sich bei dem vorgesehenen Warensortimenten um überwiegend nicht innenstadtrelevante Warengruppen; eine nähere Unterteilung der einzelnen Verkaufsflächen in innenstadtrelevante und nicht innenstadtrelevante Sortimente sei in den Antragsunterlagen nicht enthalten. Der Vorhabenträger rechne mit einem jährlichen Gesamtumsatzvolumen von 20,4 Mio €. Nach Angaben des Vorhabenträgers zählen der nördliche Teil des Landkreises Miltenberg bis Großwallstadt/Kleinwallstadt zur Zone II und weitere Teilbereiche des Landkreises Miltenberg bis zur Stadt Miltenberg zur Zone III.

Für das neue Vorhaben habe die Regierung von Unterfranken – Höhere Landesplanungsbehörde wegen dessen raumbedeutsamen Auswirkungen ein Raumordnungsverfahren eingeleitet, wozu der Landkreis Miltenberg um Stellungnahme gebeten werde. Aufgabe des Landkreises sei es ausschließlich, zu überprüfen, ob dem Projekt Planungen bzw. Interessen des Landkreises entgegenstehen.

Bereits jetzt befinden sich mit dem Bauzentrum Schmelz in Aschaffenburg, dem Praktiker-Baumarkt in Stockstadt, dem Globus-Baumarkt in Hösbach sowie dem Dehner-Gartenmarkt in Mainaschaff Bau- bzw. Gartenmärkte in der Stadt und im Landkreis Aschaffenburg in räumlicher Nähe zum Landkreis Miltenberg. Durch die Errichtung eines Bau- und Gartenmarktes auf dem Gelände der ehemaligen Ready-Kaserne in der Würzburger Straße in Aschaffenburg erhöhe sich die Attraktivität des Aschaffenburger Raumes insbesondere in den Bereichen, in denen eine Ausweitung des Warenangebotes erfolge. Der ohnehin drastische Kaufkraftabfluss aus dem Landkreis Miltenberg in den Bereich Aschaffenburg würde sich dadurch weiter verstärken, was zu einer Wirtschaftsschwächung des Landkreises Miltenberg vor allem durch Umsatzeinbußen von im Landkreis Miltenberg ansässigen Baumärkten und Gärtnereien führen würde. Aufgrund dessen sollte die geplante Errichtung eines Bau- und Gartenmarktes auf dem Gelände der ehemaligen Ready-Kaserne in der Würzburger Straße in Aschaffenburg seitens des Landkreises Miltenberg abgelehnt werden.

Der Kreisausschuss fasste nach kurzer Beratung einstimmig folgenden

B e s c h l u s s :

Gegen die Errichtung eines Bau- und Heimwerkermarktes mit Drive in – Baustoffverkauf und Gartenmarkt in der Würzburger Straße in Aschaffenburg werden seitens des Landkreises Miltenberg grundsätzliche Bedenken erhoben. Der Landkreis Miltenberg lehnt deshalb das Bauvorhaben ab.