Tagesordnungspunkt

Sitzungsvorlage, vorgetragen von Kreisbaumeister Wosnik:

Zweifachturnhalle an der Main-Limes-Realschule Obernburg

Kostenprognose: 9.619.246,80 €

Kostenprognose im letzten Ausschuss: 9.252.209,90 €

Die Kostenänderungen ergeben sich aus folgenden Gründen:

• Auftragserteilung an die haustechnischen Gewerke nach europaweite Ausschreibung
• Erstausstattung Halle
• Außenanlagen

Qualitäten: keine Veränderungen

Aktueller Bauzustand:

• Endmontage Außenfassade
• Beginn der Tiefbauarbeiten
• Verlegen des Estrichs
• Montage UK der Prallwand und Sportgeräte
• Trockenbau
• Kabelverlegung
• Montage Vorwandelemente für Sanitärräume

Termine: Die Baumaßnahme läuft planmäßig.

Berufsschule Standorte Miltenberg und Obernburg

Die Bearbeitung des Raumbedarfs der Berufsschule Miltenberg ist nunmehr abgeschlossen. Durch das Büro conceptk, die Berufsschule und die Verwaltung wurde in enger Zusammenarbeit ein Vorschlag für die strategische Umsetzung der Anforderungen der Berufsschule erarbeitet.

Dabei waren wesentliche Schritte:

• Aufnahme des quantitativen und qualitativen Bedarfs der Schule
• Bewertung der vorhandenen baulichen Strukturen im Hinblick auf die Umsetzung der Anforderungen der Schule und die bauliche Substanz
• Bewertung der gegenwärtigen Nutzung der baulichen Strukturen
• Erarbeitung von Umsetzungsansätzen
• Erstellung des fiktiven Raumprogramms

In der Sitzung des Ausschusses für Energie, Bau und Verkehr wird das Ergebnis der Bearbeitung vorgestellt.

Weiterführung der Planung

Für die Erarbeitung der weiteren Planung wird vorgeschlagen, diese durch die Verwaltung durchzuführen. Eine Unterstützung durch das Büro conceptk und weitere Fachplaner (Brandschutz, Gebäudetechnik, Raumakustik, Bodengutachten etc.) sind hierfür Voraussetzung.

In einer gesonderten Bearbeitung soll nun die Schaffung des erforderlichen Baurechts durch ein Fachplanungsbüro erfolgen.

Sanierung der Sporthallen Hermann-Staudinger-Gymnasium Erlenbach

Planungsstand

Wie in der letzten Sitzung des EBV berichtet, ist die Vorplanungs-, mittlerweile auch die Entwurfsphase in unserem Projekt beendet. Am 24.11.2023 wurde der Bauantrag bei der Stadt Erlenbach eingereicht und in der Stadtratssitzung am 05.12.2023 beraten. Seit Mitte Dezember 2023 liegt dieser in unserem Hause zur Genehmigung vor. Am 02.02.2024 wurde noch das Brandschutzkonzept nachgereicht.

Nachreichung Unterlagen Förderantrag

Am 30.11.2023 wurde der UB 5 von der Regierung informiert, dass für den Förderantrag noch detailliertere Pläne der Freianlagen, das Brandschutzkonzept sowie eine modifizierte Kostenberechnung, nicht nach dem sog. Bauteilverfahren, sondern als gewerkeweise Kostenaufstellung, nachzureichen seien. Die Unterlagen wurden am 13.02.2024 der Regierung übermittelt.

Qualität

Seit der ausführlichen Vorstellung des Projekts in der Sitzung des EBV am 21.09.2023 erfolgten keine qualitativen Änderungen mehr.

Kosten

Auch die Kostenberechnung blieb seither unverändert. Diese stellt sich wie folgt dar:

• KGR 200 – Vorbereitende Maßnahmen                                                        5.355,00 €
• KGR 300 – Bauwerk - Baukonstruktionen                                                              3.559.784,00 €
• KGR 400 – Bauwerk - Technische Anlagen                                                             1.320.198,00 €
• KGR 500 – Außenanlagen                                                                                                662.902,00 €
• KGR 600 – Ausstattung und Kunstwerke                                                                  105.000,00 €
• KGR 700 – Baunebenkosten (psch. 22 % aus KGR 200-600)            1.243.713,00 €
• KGR 300/400 – Erfolgte Ausgaben (Erweiterung Heizungsanl.)       130.720,00 €

Gesamtkosten                                                                                                  7.027.672,00 €

Termine

Derzeit ist geplant, ab Mitte Mai 2024 mit Beginn der Pfingstferien in die Realisierungsphase zu treten.

Sobald der Landkreis Miltenberg das „go“ von der Regierung bezüglich des Förderantrages erhält, soll einem Baubeginn nichts mehr im Wege stehen.

Zunächst werden umfangreiche Rückbauarbeiten notwendig, da der bestehende Hallenkomplex bis auf die reinen Tragstrukturen komplett entkernt werden soll.

Weiterbeauftragung Planer

Alle Planungsbeteiligten wurden auf Grundlage des Beschlusses des EBV vom 12.12.2022 in ihren jeweiligen Verträgen stufenweise mit den Leistungsphasen der Stufe 1 (Grundlagenermittlung LPH 1, Vorplanung LPH 2) sowie einem Teil der Stufe 2 (Entwurfsplanung LPH 3) beauftragt.

Um nahtlos in die weiteren Bearbeitungsphasen des Projekts eintreten zu können, ist es erforderlich, Architekten und Fachplaner formell mit der restlichen Phase der Stufe 2 (Genehmigungsplanung LPH 4) weiter zu beauftragen.

Da bereits mit Leistungen der Stufe 3 (Ausführungsplanung LPH 5) begonnen wurde und in Kürze die ersten Ausschreibungen beginnen (Vorbereitung Vergabe LPH 6, Mitwirkung bei Vergabe LPH 7), sollen diese Leistungsphasen ebenfalls vollumfänglich beauftragt werden.

Da mit der Bauphase ab den Pfingstferien begonnen werden soll, wird auch der Abruf der Stufe 4 mit den Leistungsphasen 8 (Bauüberwachung) und 9 (Dokumentation sowie Objektbetreuung) zeitnah erfolgen.

Folgende Büros wurden mit dem Projekt beauftragt:

• Architektenleistungen                                   Stendel Architekten / Eschau
• HLS-Planungsleistungen                               Zinßer Ingenieure / Marktheidenfeld
• ELT-Planungsleistungen                                IB Rainer Metzger / Weikersheim
• GA-Planungsleistungen                 IB Rainer Metzger / Weikersheim
• Tragwerksplanung                                           IB Kimmelmann + Sälzer / Würzburg

Inzwischen wurden weitere Planungsleistungen erforderlich, die beauftragt wurden:

• Planung Betonsanierung                              IB Kimmelmann + Sälzer / Würzburg
• Planung Schadstoffsanierung                     IB Klingenmeier / Amorbach
• Bauphysikalische Leistungen                      IB Sorge / Nürnberg
• Vermessungsleistungen                               IB Molthäufl / Wörth

Sanierung der Sporthallen Johannes-Butzbach-Gymnasium Miltenberg

Im Rahmen der Generalsanierung von zwei Einfachturnhallen am Johannes-Butzbach-Gymnasium in Miltenberg sind aktuell zwei Ausschreibungen aktiv.

Ausschreibung „Planersuche Technische Gebäudeausrüstung“ mit den Losen:

Los 1: Heizung Lüftung Sanitär (HLS)

Los 2: Elektro

Los 3 Gebäudeleittechnik (GLT)

sowie die Ausschreibung: „Planersuche Tragwerksplanung“

Beide Ausschreibungen werden europaweit in einem 2-stufigen Verfahren, dem Verhandlungsverfahren mit öffentlichen Teilnahmewettbewerb, durchgeführt.

In diesem Verfahren ist die Stufe 1, -der Teilnahmewettbewerb- öffentlich, wobei jedes interessierte Planungsbüro sein Interesse mit der Abgabe eines Teilnahmeantrages an der Ausschreibung bekunden kann.

Nach erfolgter Eignungsprüfung der interessierten Planungsbüros erfolgt die Stufe 2, die gezielte Aufforderung zur Angebotsabgabe an die Interessenten.

Bei der Ausschreibung „Planersuche technische Gebäudeausrüstung“ wurde die Stufe 1 bereits durchgeführt. Insgesamt 8 Bewerber haben ihr Interesse bekundet. Alle 8 wurden geprüft und zur Stufe 2, der Angebotsabgabe aufgefordert. Insgesamt ist in jedem Los ein Wettbewerb sichergestellt.

Auch bei der Ausschreibung „Planersuche Tragwerksplanung“ ist die Stufe 1 – der öffentliche Teilnahmewettbewerb bereits abgeschlossen. Hier haben 5 Bewerber ihr Interesse bekundet, die ebenfalls alle 5 zur Angebotsabgabe aufgefordert wurden.

Nach Ablauf der vergaberechtlichen Angebotsfristen werden die Submissionen am 12.03.2024 durchgeführt und anschließend fachlich überprüft.

Beratung:

Es werden die gestellten Detailfragen zu den Maßnahmen ausführlich erörtert und beantwortet.