Tagesordnungspunkt

Kreisbaumeister Wosnik fasst den Sachverhalt zusammen und begrüßt zu diesem TOP Herrn Döner als Projektleiter sowie die Architektin Frau Fritz, beide aus dem UB 5:

Zweifachturnhalle an der Main-Limes-Realschule Obernburg

Qualitäten

Gegenüber der Genehmigungsphase haben sich folgende Veränderungen ergeben:

1. Bodenplatte und Abdichtung

Die Fortschreibung des Bodengutachtens mit weiteren Bohrkernuntersuchungen fordert die Ausführung einer Abdichtung nach DIN 18195/18533. Nach Rücksprache mit dem Geologen wurde eine flächige unbewehrte Bodenplatte ausgebildet und die aufgehenden Bauteile mit Schweißbahn abgedichtet.

2. Verbau

Das Fundament des angrenzenden Gebäudeteils der Realschule ist lt. Geologen entweder zu unterfangen oder durch einen vorgestellten Verbau zu sichern. Aus Kosten- und Zeitgründen wurde das Gebäudeteil durch einen Verbau gesichert.

3. Lage der Entwässerungsleitungen

Im Zuge der Baumaßnahmen wurde festgestellt, dass die Bestandsunterlagen nicht mit dem Bestand übereinstimmen. Nach Vorlage der Kamerabefahrungen mussten die Entwässerungsrohre und Schächte angepasst werden. Die Gefälle- und Entwässerungssituation vom Pausenhof muss im Zuge der Außenanlagenplanung berücksichtigt werden.

4. Sportbodenheizung im Hochbau

Die Sportbodenheizung war im Gewerk Heizungstechnik vorgesehen. Aus Gewährleistungsgründen und Vermeidung weiterer Schnittstellen wird die Sportbodenheizung gemeinsam mit dem Sportboden der Halle durch den Generalübernehmer ausgeführt.

5. Hebeanlagen

Im Leistungsumfang des Generalübernehmers sind nur Schächte ohne Einbauten aufgeführt. Die vorgesehenen Hebeanlagen können aus technischen Gründen nur in Kombination mit den Schächten geliefert und eingebaut werden. Folglich entfällt auch hier die Leistung aus dem Gewerk Heizungstechnik und wird durch den Generalübernehmer eingebaut.

6. Verlegen der Elektroleitung von der EZV auf der Grundstücksgrenze

Im Rahmen der Ausführungsplanung wurden mittlerweile die wesentlichen Konstruktionen und Materialien festgelegt. Die festgelegten Materialien werden in der Ausschusssitzung vorgestellt.

Termine

Die Maßnahme läuft weiterhin planmäßig. Die Erd- und Gründungsarbeiten sind bereits fertiggestellt. Der Terminplan sieht hervor, dass im September dieses Jahres mit den Holzbauarbeiten begonnen wird.

Kosten

Gesamthaushaltsmittel:               8.795.624,00 € (KG 100-700 DIN 276)

Kostenprognose:                             8.816.900,60 € (KG 100-700 DIN 276)

Die Kostenänderung ergibt sich aus den oben erwähnten Punkten.

Berufsschule Standorte Miltenberg und Obernburg

Die Planungsleistungen für die Leistungsphase Null wurden vergeben. Das Büro conceptK aus Regensburg wird mit einem interdisziplinären Team aus Architekten und Pädagogen noch vor den Sommerferien Nutzerworkshops durchführen, um die pädagogischen und räumlichen Anforderungen zusammenzutragen und zu vertiefen.

In einem partizipativen Prozess von Schule, Landratsamt und Planern wird die Entwicklung von Nutzungsszenarien und Organisationsmodellen für eine pädagogisch-räumliche Konzeption erarbeitet, die die Bedarfsgerechtigkeit und Zukunftsfähigkeit der Schule sicherstellt.

Ziel ist die Erstellung eines belastbaren Raum- und Funktionsprogramms für beide Standorte und Erarbeitung der Grundlagen für die Auslobung eines Architektenwettbewerbs für den Standort Miltenberg.

Sanierung der Sporthallen Hermann-Staudinger-Gymnasium Erlenbach

Die Vorentwurfsphase (LPH 2) der Planung ist weitgehend abgeschlossen. In der Sitzung des Ausschusses werden die Planstände anhand der Pläne erläutert. Der UB 5 befindet sich zurzeit im Austausch mit der Regierung von Unterfranken, um technische Details, die schulaufsichtliche Genehmigung und eine generelle Zustimmung zur vorliegenden Planung zu erlangen, bevor dann zum Herbst hin der Antrag gemäß FAG gestellt werden kann.

Sanierung der Sporthallen Johannes-Butzbach-Gymnasium Miltenberg

Momentan keine neuen Sachstände.

Beratung:

Bezüglich der Zweifachturnhalle an der Main-Limes-Realschule Obernburg stellt die Verwaltung umfangreiche Material- und Farbmuster für Wände und Böden im Gremium vor.

Auf Rückfragen aus dem Gremium führt Herr Wosnik aus:

Die Fassade der Außenwände ist weitestgehend wartungsfrei. Durch Witterungseinflüsse wird diese noch nachdunkeln. Es ist noch nicht entschieden, ob eine lasierte oder unlasierte Konstruktion gewählt wird.

Die Fassade des Parkdecks ist ein Stützenbau. An der Front kommt als offenes Netz Carl Stahl.

Man hat sich dazu entschieden, auf Unterdecken weitestgehend zu verzichten. Bereiche, wo es der Schallschutz erfordert, sind hiervon ausgenommen. Als Decke wird eine Steinwolldämmung mit einer Heraklith Tektalan Nutzschicht verbaut.

Eine PV-Anlage ist auf dem Dach vorgesehen.

Als Boden wird Linoleum gewählt, die Sanitärräume werden gefliest. Es ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Fürs Abkühlen im Sommer werden Abluftventilatoren eingebaut.

Der Schule ist bei der Farbwahl ein Mitspracherecht eingeräumt.

Bezüglich der Sanierung der Sporthallen Hermann-Staudinger-Gymnasium Erlenbach begrüßt Herr Wosnik den das Vorhaben betreuenden Architekten Herrn Stendel und zeigt Detailpläne der Bauplanung.

Die Lüftungszentrale und ein normgerechter Kraftraum sollen zum Bestand ergänzt werden. Der Umgriff der Baumaßnahme auf die Außenanlagen wird noch final definiert.

Die Hallen sind zwei Meter in einer Dimension zu kurz. Mit der Regierung von Unterfranken wurde bereits abgestimmt, dass dies kein Förderungshindernis ist.

Der Zwischenbereich im Inneren wird neu organisiert. Für eine Förderung ist es notwendig, 2x2 Umkleiden und 2x2 Sanitärräume zu bekommen. Im Moment hat man nur eine Umkleide je Halle, dies wird geändert. Hierfür wird das verbaute Atrium geschlossen und in das Raumkonzept mit einbezogen. Ein Technikraum wird geschaffen.

Der Mehrzweckraum wird beibehalten. Im Bereich der jetzt bestehenden Außentoiletten bekommt er einen Garderobenbereich und einen Fluchtweg nach draußen.

Auf Rückfragen aus dem Gremium führt Herr Wosnik aus:

Eine Vereinsnutzung der beiden Einfachhallen findet statt. Die Linierung befindet sich noch in Abstimmung und wird diverse Sportarten wie Volleyball, Hand- und Fußball abdecken.

Die Lüftung erfolgt im Winter über die Fenster und im Sommer über die Kuhstalllüftung.

Die Schule wünscht eine Verschattung. Laut aktuellem Planungsstand werden auf der Nordseite der Halle im Tribünenbereich des Außensportgeländes vier Bäume gepflanzt. Auf den Hallendächern wird nicht begrünt. Eine Fassadenbegrünung wurde geprüft, ist aber aufgrund der Gegebenheiten schwierig. Eine Fassadenbegrünung wird am JBG getestet.

Eine PV-Anlage ist planerisch vorgesehen, wird aber erst einmal nicht gebaut, sondern nur vorgerüstet. Die Versorgung der Halle läuft über das Schulhaus, die dortige PV-Anlage hat noch deutliche Leistungsreserven.

Die Hallen werden aktuell über zwei Gastherme beheizt. Diese wurden 2014 eingebaut und sind nicht wasserstofffähig. Vorgesehen ist, die Turnhallen auf Niedertemperaturheizungen auszulegen und eine Vorrüstung einzubauen.

Herr Scholtka wünscht sich Einsicht in die Pläne.

Herr Wosnik sagt zu, den Antragsstand nach der Freigabe der Regierung von Unterfranken ins KIS zu stellen.