Tagesordnungspunkt
TOP Ö 4: Bericht über den Bauunterhalt 2021 (Bauunterhalt, Wartung, Energiemanagement, Mobiliar und Ausstattung)
Information zu Maßnahmen mit größeren Abweichungen
Bezeichnung | Inhalt |
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Sitzung: | 15.07.2021 EBV/003/2021 |
Beschluss: | zur Kenntnis genommen |
Dokumenttyp | Bezeichnung | Aktionen |
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Beschluss:
Die Mitglieder des Ausschusses nehmen die Ausführungen zur Kenntnis.
Herr Dittrich, B 5.1 Nord, berichtet, dass in der Sitzung des Ausschusses für Energie, Bau und Verkehr am 08.12.2020 das Budget Bauunterhalt 2021 beschlossen wurde. Wesentliche Änderungen bzw. Abweichungen werden hiermit dem Ausschuss zur Kenntnis gegeben:
Haushaltsansätze – Aufwandsbudget (AB) |
2021 |
|
Ansatz |
Bedarf neu |
|
Allg. Bauunterhalt, Reparatur |
1.466.950,00 € |
1.554.750,00
€ |
Außenanlagen |
214.500,00 € |
230.300,00
€ |
Wartung |
402.100,00 € |
402.100,00
€ |
Mobiliar und Ausstattung |
46.100,00 € |
43.100,00
€ |
Energiemanagement |
457.000,00 € |
497.000,00
€ |
2.586.650,00 € |
2.727.250,00
€ |
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+ 140.600,00 € |
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Wesentliche Änderungen |
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LRM – Allgemeiner Bauunterhalt |
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Allgemeiner
Bauunterhalt, Reparatur[i] LRM – Energiemanagement Wärmeerzeugung
Landratsamt[ii] |
45.000,00 € 321.000,00 € |
71.200,00 € 361.000,00 € |
LRO – Allgemeiner Bauunterhalt[iii] |
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Elektr.
Nachrüstung RWA-Fenster Treppenhaus Parkettarbeiten
(Versiegelung) Umbauarbeiten
Sparkasse Obernburg LRO -
Mobiliar u. Ausstattung Plissee-Rollos
Bürofenster EG |
10.000,00
€ 5.500,00
€ 0,00 € 3.000,00
€ |
0,00 € 0,00 € 50.000,00
€ 0,00 € |
RSE – Außenanlagen |
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Versiegelung
Pflasterfugen Bereich Fahrradständer[iv] |
9.500,00
€ |
0,00 € |
JEG – Außenanlagen |
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Parkplatzsanierung[v] |
23.000,00
€ |
44.800,00
€ |
KEG – Allgemeiner Bauunterhalt |
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GLT
Zähleranbindung[vi] Brandmeldertausch |
6.000,00
€ 0,00 € |
0,00 € 18.000,00
€ |
KSE – Allgemeiner Bauunterhalt |
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Erneuerung
Estrich und Bodenbelag 4 Klassenzimmern[vii] Bodenbelag
Rhythmikraum EG11 |
18.000,00
€ 9.000,00
€ |
8.000,00
€ 15.600,00
€ |
BSO – Allgemeiner Bauunterhalt Umbau
Außenlager[viii] BSO – Außenanlagen |
30.000,00
€ |
21.500,00
€ |
Pflasterflächen
Außenlager |
17.000,00
€ |
29.000,00
€ |
UHE – Allgemeiner Bauunterhalt |
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Medientechnik[ix] Umbau
Kraftraum (Decke, Beleuchtung) |
40.000,00
€ 0,00 € |
15.000,00
€ 3.500,00
€ |
DTM – Allgemeiner Bauunterhalt |
|
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Allgemeiner
Bauunterhalt, Reparatur[x] |
15.000,00
€ |
40.000,00
€ |
ZPZ –
Allgemeiner Bauunterhalt Allgemeiner Bauunterhalt,
Reparatur[xi] |
40.000,00
€ |
55.000,00
€ |
[i] Aus Gründen der
Platznot soll ein Teil des Flures im 1. + 2. OG mittels einer Glastrennwand
abgeteilt werden. Die Kostenschätzung beläuft sich auf ca. 20.000,- €. Die USV
beim Bürgerservice muss ersetzt werden (ca. 3.500,- €). Durch den Umbau des
EDV-Schulungsraumes ist dort ein neuer Bodenbelag erforderlich (ca. 3.500,- €)
[ii] Die Kostenschätzung
des Büro Frecotec basierte auf den Angaben aus dem Energiebericht des mit der
Variantenauswahl beauftragten Büros Wohlfromm. Die Preise wurden aus der
Maßnahme Wärmeversorgung Miltenberg Nord plus Zuschlag 20 % ermittelt.
Nach
Ausschreibung und Submission zeigten die Ergebnisse ein unterschiedliches Bild.
Die Gewerke Heizungs- und Rohrleitungsbau konnten 2,28 % bzw. 20,43 % günstiger
als berechnet vergeben werden.
Das
Gewerk Elektroinstallation und MSR-Technik wurde 12,49 % teurer, das Gewerk
Tiefbau musste sogar mit 49,9 % über der Kostenberechnung vergeben werden.
Siehe
EBV vom 27.04.2021.
[iii] Aufgrund des Umzugs
werden die Maßnahmen nicht mehr umgesetzt bzw. fallen die genannten Mehrkosten
an. Hierin ist eine etwaige Anpassung des Mobiliars nicht enthalten.
[iv] Aktuell wird die
Versiegelung der Pflasterfugen nicht weiterverfolgt, da in 2020 zwei
Wildkrautbürsten zur mechanischen Bekämpfung von Unkraut angeschafft wurden,
welche sich bei der Bekämpfung bewährt haben.
[v] Im Zuge der
tiefergehenden Planung des Projektes wurde festgestellt, dass entgegen der
ersten Annahme nicht nur die Verschleißschicht, sondern auch die dynamische
Schicht der wassergebundenen Wegedecke und die angrenzenden Entwässerungsmulden
erneuert werden musste.
[vi] Die geplante
Zähleranbindung an die GLT wird verschoben, da in zwei bis drei Jahren alle
Zähler der Energieversorger ausgetauscht werden sollen. Aufgrund einer anderen
Datenstruktur müsste der gleiche Aufwand dann nochmals erfolgen.
Anstelle
der GLT-Anbindung sollen die Brandmelder getauscht werden. Gem. DIN 14675 sind
Rauchmelder ohne Verschmutzungskompensation alle fünf und Melder mit VK alle acht
Jahre zu tauschen.
[vii] Nach genauerer
Untersuchung wurde entschieden, den gerissenen Estrich in zwei Klassenzimmern
zu reparieren und nicht gänzlich auszutauschen. Die beiden Räume mit nur
geringen Unebenheiten werden nach Rücksprache mit der Schulleitung
zurückgestellt.
[viii] Für die
Gesamtmaßnahme (Hochbau und Außenanlage) wurden 47.000,- € eingestellt. Die
Beauftragungssumme lag bei insg. 52.000,- €. Die Fundamentarbeiten des
Hochbauteils (Schwerlastregal, Lärmschutzwand) wurden über die Außenanlagen
abgerechnet. Zusätzlich musste ein vorhandener Schacht befahren und erhalten
werden.
[ix] Der Ansatz für den
Umbau der Medientechnik stammte aus einer Kostenschätzung einer Fachfirma. Da
einige wesentliche Teile der Medientechnik noch technisch einwandfrei sind,
wurden diese auch nicht ersetzt.
Stattdessen
wurden in Eigenregie des Hausmeisterteams die Decke und die Beleuchtung des
Kraftraumes erneuert.
[x] Bei einer statischen
Überprüfung der Fassade wurden Risse festgestellt. Für die Untersuchung der
Fassadenplatten (Tragfähigkeit), sowie die Reparatur einer Undichtigkeit am
Dach werden zusätzlich ca. 10.000,- € benötigt.
In
der Halle wird eine Vorrichtung zur Einrichtung einer Werbeanlage für ca.
15.000,- € eingebaut.
[xi]
Die Maßnahme
befindet sich auf der Zielgeraden. Die Mehrkosten von 15.000,- € stammen u. a.
von der zusätzlich erforderlichen Sanierung des Daches und einem erhöhten
Ausschreibungsergebnis im Gewerk Fliesenarbeiten.
Herr
Scherf dankt für die Umsetzung beim Zeltplatz Zittenfelden und berichtet über
ein Hygienekonzept für die zwei Zeltplätze, damit eine Nutzung durch Kinder-
und Jugendgruppen im Sommer möglich ist.