Tagesordnungspunkt

Vor Ort waren anwesend:

·         Frau Kreisbaumeisterin Schulz

·         Herr Dittrich, Kreisbauamt

·         Frau Fischer, Kreisbauamt

·         Herr Deboy, Kreisbauamt

·         Herr Baier vom BIII Architekten/Büro Haindl (Bauleiter)

·         Herr Sauer vom Ingenieurbüro Ries (Fachplaner Heizung, Lüftung, Sanitär)

·         Frau Geiger vom Ingenieurbüro Wüst (Fachplanerin Elektro)

Techn. Angestellter Deboy erläuterte den Sachverhalt.

BA V

Allgemeines / Gestaltung

Der fünfte und letzte Bauabschnitt bildet das „Herzstück“ des Schulzentrums, sowohl bezüglich der Lage des Baukörpers, der Nutzung für beide Schulverwaltungen als auch hinsichtlich der geringfügig divergierenden Gestaltung zu allen bisherigen Bauabschnitten.

Auffällig sind die Lochfassade im OG – anstatt der bisherigen Pfosten-Riegel-Fassade - sowie die sog. SG-Fassade (Structural Glazing-Fassade.) Richtung Innenhof BA 4. Die Farbgebung der Alu-Fenster im OG wurde von anthrazit-metallic in einen weißen Farbton geändert, um schon rein äußerlich die Bedeutung dieses fünften Bauabschnitts zu betonen. Auch der Putz im OG wird sich hell abheben.

Der Innenbereich weist Besonderheiten auf, so z.B. die große zentrale Aula im Erdgeschoss, die mit hellen Gipskartondecken sowie einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet wird. Durch die helle Farbgebung von Boden und Decke sowie die Fassadenöffnungen in Richtung beider Innenhöfe, wird sich die künftige Aula lichtdurchfluteter und einladender darstellen als im ursprünglichen Zustand. Ferner erhält die Aula zwei Mehrzweckräume sowie zwei Verkaufskioske sowie Sitz- und Stehtischbereichen für die Schüler. Auch ein Aufzug wurde installiert – der dritte im gesamten Schulzentrum -, damit beide Ebenen der Aula sowie das Obergeschoss behindertengerecht erschlossen werden können. Für die zweckmäßige Andienung der Lagerräume im Keller wurde der Aufzugsschacht bis ins Untergeschoss geführt.

Im Obergeschoss sind – nahezu spiegelbildlich – beide Schulverwaltungen mit allen erforderlichen Nebenräumen untergebracht. Die Verwaltungsräume werden mit Teppichboden, die Flurbereiche mit dem bisherigen Industrieparkett ausgestattet, die Sanitärbereiche gefliest.

Bauzeitverzögerung

Bei allen bisherigen Bauabschnitten konnten die jeweiligen Baukörper immer rechtzeitig vor Beginn der Schlechtwetterperiode witterungsfest mit Dampfsperre sowie Fassadenelementen abgedichtet werden, so dass etwa ab Mitte Dezember die Baustelle beheizt und ein kontinuierlicher Baubetrieb aufrechterhalten werden konnte.

Beim BA 5 war dies leider anders. Erstmals mussten die Flachdacharbeiten wegen der extrem frühzeitig einsetzenden (ab Ende Nov.) und lang anhaltenden, schlechten Witterungsverhältnissen abgebrochen werden. Auch die damit im Zusammenhang stehenden Installationsarbeiten der haustechnischen Gewerke auf der Dachfläche konnten nicht mehr umgesetzt werden. Es war daher nicht möglich, die notwendigen Abdichtungsarbeiten noch vor den Wintermonaten abzuschließen, was für die Bauabwicklung eine erzwungene Winterpause von rund 5 Wochen bedeutete.

Erst am 10.01.2011 konnten die Arbeiten für die Flachdacharbeiten wieder aufgenommen werden. Dampfsperre und Fassadenelemente im Erdgeschoss wurden bis Ende Januar eingebaut. Somit waren wieder die Voraussetzungen für einen ungehinderten Arbeitsfortgang für den Innenausbau geschaffen, da parallel mit der Beheizung der Baustelle begonnen werden konnte.

Der ursprüngliche Zeitplan sah eine rechtzeitige Fertigstellung und Inbetriebnahme des BA 5 bis zum Beginn des neuen Schuljahres am 13.09.2011 vor. Diese Taktung ist nun aufgrund der witterungsbedingten Bauverzögerung nicht mehr realisierbar. Für den Rückumzug der beiden Schulverwaltungen ist nach überarbeitetem Zeitplan nun ab Ende September vorgesehen. Die tatsächliche Umzugswoche bestimmen die Schulen aufgrund des laufenden Schulbetriebs.

Baustellenstand

Die Rohbauarbeiten sind bis auf Restarbeiten bis etwa Mitte März beendet. Die Alu-Fassade ist montiert. Zurzeit werden die Unterkonstruktionen für die Sonnenschutzanlagen montiert. Die weiteren Arbeiten am Flachdach werden mit beginnender wärmerer Witterung fortgesetzt. Die Innenputzarbeiten sind im Obergeschoss abgeschlossen. Im EG werden die Arbeiten bis Ende März beendet sein. Im Gewerk „Trockenbau“ werden voraussichtlich bis Mitte März die Trennwände im OG fertig gestellt. Mitte März beginnen die Arbeiten an der F90-Decke in der Aula. Der Gussasphalt-Estrich wird ab ca. Ende März im OG, ab Anfang April im EG eingebaut. Seit Ende Februar werden Heizkörper im OG montiert. Die geplante Fußbodenheizung in der Aula wird ab etwa Mitte April in Angriff genommen. Die Sanitär- und Elektrofirmen sind ebenfalls seit Ende Februar auf der Baustelle zugange. Am 07.März wurde das Lüftungsgerät für den 5.BA auf eine Stahlunterkonstruktion auf das Flachdach gesetzt. Es hat eine Luftumwälzung von 21.000 m³/h. Die zum Teil auf dem Flachdach erforderlichen Lüftungskanäle werden im Anschluss an die Dachabdichtungsarbeiten montiert.

Abstimmung mit Schulleitungen

Ende Februar wurden mit beiden Schulleitungen die feste und lose Möblierung besprochen. Diese Gewerke werden in einer weiteren Runde nochmals endabgestimmt und sollen in der kommenden Bauausschuss-Sitzung im Mai vergeben werden.

Anfang März erfolgte ein Abstimmungstermin mit beiden Schulleitungen, den jeweiligen Elternbeiräten und Schülervertretern, um die Gestaltung des Außenbereichs vorzustellen. Die Anregungen können in die Planung einfließen.

Außenanlagen

Die Herstellung der Außenanlagen ist in Abschnitten vorgesehen, um die Ausführung besser mit dem Bauablauf am Gebäude koordinieren zu können.

Die Sichtbeton-Stützwände im hinteren Pausenhof werden bis Mitte März von der Rohbaufirma errichtet. Die Vergabe für die Außenanlagen wird voraussichtlich in der Mai-Sitzung des Bauausschusses erfolgen. Die Bauausführung erfolgt ab April/Mai und soll 2011/2012 abgeschlossen sein. Für die Arbeiten im Außenbereich ist es erforderlich, dass die Fassadengerüste abgebaut sind. In diesem Zusammenhang muss auf die Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems Rücksicht genommen werden, da dieses Gewerk sehr witterungsabhängig ist. Hier muss unter Umständen sehr kurzfristig reagiert und koordiniert werden.

Kosten

Die Kosten für den BA 5 belaufen sich nach Hochrechnung auf knapp 6,4 Mio €. Die Kosten des gesamten Projekts BA 1 bis BA 5 beziffern sich auf derzeit 39,98 Mio €.

Restliche Vergaben

Außer den in der heutigen Bauausschuss-Sitzung vorgesehenen vier Vergaben, sind noch restliche zwölf Gewerke mit einer Gesamtsumme von rund 2.000.000 € vorgesehen. Damit ist beabsichtigt, im 1.Halbjahr 2011 alle Vergaben für die Generalsanierung Schulzentrum Elsenfeld durchzuführen.