Tagesordnungspunkt
TOP Ö 5: Neubau eines Baumarktes mit Ausstellungs- und Büroräumen durch die Fa. Kalkwerke GmbH in der Goldbacher Straße 1120 in Aschaffenburg
Bezeichnung | Inhalt |
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Sitzung: | 25.07.2008 KA/045/2008 |
Dokumenttyp | Bezeichnung | Aktionen |
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Regierungsrat Hoffmann gab Folgendes
bekannt:
Auf dem Grundstück Goldbacher Straße 120
befinden sich von der Firma Kalkwerke GmbH als Verwaltungsgebäude mit kleiner
Ausstellungs-/ Verkaufsfläche genutzte ehemalige Getreidehallen aus den 1930 er
Jahren. Die Firma Kalkwerke besitzt auch Ausstellungsflächen für Fliesen etc.
in der Ottostraße 8-10 in Aschaffenburg in beengter Lage.
Durch den Neubau eines Baumarktes ist eine
Zusammenführung der beiden genannten Standorte bei optisch ansprechenderer
Warenpräsentation sowie eine Erweiterung geplant. Die vorher an beiden
Standorten insgesamt vorhandene Verkaufsfläche von 2.800 m² soll sich um 2.150
m² auf 5.750 m² ungewichtete Verkaufsfläche erhöhen.
Das Warensortiment umfasst 5.359 m² nicht
innenstadtrelevante Artikel, z.B. Baustoffe und Gartenbauartikel mit je 800 m²
sowie Fliesen- und Badartikel auf einer Verkaufsfläche von 1.950 m², hinzu
kommen kleinere Verkaufsflächen für Holz/Türen, Bodenbeläge, Farben, Öfen,
Werkzeuge, Eisen- und Elektrowaren etc. .Auf einer Fläche von 400 m² sollen
jedoch auch innenstadtrelevante Aktionswaren angeboten werden, die von der Art
her in den Antragsunterlagen nicht näher bezeichnet werden.
Der Vorhabenträger hat eine
Umsatzerwartung von jährlich rund 5,94 Mio. Euro.
Der nördliche Landkreis Miltenberg
(Niedernberg, Sulzbach, Kleinwallstadt, Großwallstadt, Leidersbach, Hausen,
Obernburg a.Main, Elsenfeld, Eschau, Mömlingen, Erlenbach a. Main) zählt nach
Angaben des Vorhabenträgers zum Einzugsbereich.
Für das neue Vorhaben hat die Regierung
von Unterfranken –höhere Landesplanungsbehörde- wegen dessen raumbedeutsamen
Auswirkungen ein Raumordnungsverfahren eingeleitet, wozu nunmehr der Landkreis
Miltenberg um Stellungnahme gebeten wurde. Aufgabe des Landkreises ist es nun
ausschließlich, zu überprüfen, ob dem Projekt Planungen bzw. Interessen des
Landkreises entgegenstehen.
Bereits jetzt befinden sich mit dem
„Bauzentrum Schmelz“ und dem „Bauhaus“, dem „Praktiker-Baumarkt in Stockstadt,
dem „Dehner-Gartenmarkt“ und dem „Max-Bahr-Baumarkt“ in Mainaschaff, sowie dem
Globus-Baumarkt in Hösbach einige Bau- bzw. Gartenmärkte im Stadtbereich
Aschaffenburg und im stadtnahen Bereich des Landkreises Aschaffenburg. Hinzu
kommt die geplante Verlegung und Erweiterung des „BayWa-Marktes“ von Hösbach
nach Aschaffenburg, wofür bereits 2007 ein Raumordnungsverfahren durchgeführt
wurde.
Durch den Neubau eines Baumarktes mit
Ausstellungs- und Büroräumen der Firma Kalkwerke GmbH im Stadtgebiet
Aschaffenburg erhöht sich die Attraktivität des Aschaffenburger Raumes auch um 400 m² im Bereich der innenstadtrelevanten
Warensortimente. Der ohnehin drastische Kaufkraftabfluss aus dem Landkreis
Miltenberg in den Bereich Aschaffenburg würde sich dadurch weiter verstärken,
was zu einer Wirtschaftsschwächung des Landkreises Miltenberg vor allem durch
Umsatzeinbußen von im Landkreis Miltenberg ansässigen Geschäften, die
Warengruppen innenstadtrelevanter Sortimente verkaufen, führen würde.
Aufgrund dessen wird der Neubau eines
Baumarktes mit Ausstellungs- und Büroräumen der Firma Kalkwerke GmbH in der
Goldbacher Straße 120 im Stadtgebiet Aschaffenburg abgelehnt.
Landrat
Schwing führte an, dass es erstaunlich sei, welche Zusammenballung von
Baumärkten in den letzten Jahren in Aschaffenburg und dem Umland entstanden
seien. Ob man etwas bei der Regierung bewirken könne, wisse man nicht, aber man
solle zumindest Bedenken erheben.
Der
Kreisausschuss fasste sodann einstimmig folgenden Beschluss:
Gegen den Neubau eines Baumarktes mit
Ausstellungs- und Büroräumen durch die Fa. Kalkwerke GmbH, Aschaffenburg, in
der Goldbacher Straße 120 im Stadtgebiet Aschaffenburg werden seitens des
Landkreises Miltenberg grundsätzliche Bedenken erhoben.